El Gobierno bonaerense puso en marcha un nuevo esquema de adhesión voluntaria para que familias adjudicatarias de viviendas sociales puedan refinanciar sus deudas y regularizar el pago de las cuotas.

La iniciativa fue impulsada por el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la provincia de Buenos Aires, a cargo de Silvina Batakis, y está destinada a beneficiarios que cuentan con planes de pago HogarBA con actualización trimestral, estén o no al día con las cuotas.

Cambios en el sistema de actualización

Desde la cartera provincial explicaron que, con esta nueva modalidad, dejará de aplicarse el Coeficiente HogarBA y comenzará a utilizarse el sistema de Unidades de Vivienda (UVI) para calcular el valor de las cuotas mensuales.

La UVI es una unidad de cuenta indexada al costo de construcción que utiliza el Banco Central y que se actualiza según la inflación. El esquema ya es utilizado en distintos créditos hipotecarios y programas habitacionales.

Según detallaron, el objetivo es “hacer más justo el sistema de cuotas” y garantizar que el recupero de la inversión estatal permita financiar nuevas obras de viviendas en territorio bonaerense.

Cómo será para quienes están al día

En el caso de los adjudicatarios sin deuda, el nuevo sistema establece que la cuota mensual no podrá superar el 30% de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles. Actualmente, ese tope ronda los $217.800.

Si el valor de la cuota supera ese límite, el excedente se trasladará a pagos futuros y el plan podrá extenderse hasta un máximo de 480 cuotas, equivalente a 40 años.

Qué pasará con quienes tienen deuda

Para las familias que registran mora, el nuevo esquema dividirá la boleta en dos componentes.

Por un lado, se consolidará la deuda acumulada —incluyendo cuotas impagas e intereses punitorios— en un monto fijo en pesos que podrá abonarse en cuotas mensuales iguales hasta finalizar el plan original.

Por otro lado, continuará la cuota corriente, que se calculará según el valor de la UVI publicado por el Banco Central.

Los municipios alcanzados

La primera etapa del programa alcanzará a casi 1.900 adjudicatarios de viviendas ubicadas en Adolfo Alsina, Alberti, Almirante Brown, Ayacucho, Bahía Blanca, Berisso, Bragado, Carlos Casares, Carmen de Areco, Chivilcoy, Coronel Dorrego, Coronel Pringles, Coronel Suárez, Dolores, Ensenada, Escobar, Esteban Echeverría, Ezeiza, Florencio Varela, General La Madrid, General Lavalle, General Paz, General Pueyrredón, Hipólito Yrigoyen, La Matanza, La Plata, Laprida, Las Flores, Lobería, Lomas de Zamora, Magdalena, Maipú, Mercedes, Monte Hermoso, Necochea, Patagones, Pehuajó, Pellegrini, Pergamino, Pilar, Quilmes, Rauch, Saavedra, Saladillo, Salto, San Andrés de Giles, Tandil, Tapalqué, Tordillo, Tornquist, Trenque Lauquen, Tres Arroyos, Veinticinco de Mayo y Villa Gesell.

Desde el Ministerio adelantaron que más adelante se incorporarán nuevos planes para otros beneficiarios de viviendas provinciales.

Las familias interesadas deberán completar formularios digitales habilitados por la Provincia, distintos según tengan o no deuda registrada. También se dispusieron líneas telefónicas y un correo electrónico oficial para consultas vinculadas al trámite.